Od fundamentów po wykończenie: etapy budowy domu szkieletowego w praktyce

Etapy budowy domu szkieletowego nieco różnią się od tego, jak przebiega to w przypadku tradycyjnego budownictwa murowanego. Jednocześnie cały proces jest znacznie krótszy oraz wiąże się z mniejszymi nakładami finansowymi. W tym artykule zebraliśmy dla Ciebie najważniejsze informacje na temat stawiania konstrukcji szkieletowych ze stali od fundamentów po wykończenie. To musisz wiedzieć przed inwestycją.

Przygotowanie inwestycji i formalności

Pierwszym etapem planowanej inwestycji jest wybór projektu domu w konstrukcji szkieletowej. Warto dopasować budynek do swoich potrzeb, w tym liczby domowników oraz specyfiki działki. Po wyborze projektu należy przejść przez niezbędne formalności, w tym zgłoszenie inwestycji lub uzyskanie pozwolenia na budowę w zależności od wybranej ścieżki. Zanim dojdzie do pierwszych prac ziemnych, niezbędne jest również geodezyjne wytyczenie budynku oraz rozplanowanie placu budowy, w tym poziomu terenu, podłączenia mediów czy dojazdu. To jeden z dłuższych etapów budowy domu szkieletowego. Może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy. Na tym etapie warto znać wymagania, przepisy i praktyczne wskazówki dotyczące wymiarów działki pod budowę. 

Wykonanie fundamentów i instalacji posadzkowych

Drugim etapem jest wykonanie prac ziemnych, czyli wykopów oraz przygotowania terenu pod fundamenty. W przypadku budynków w konstrukcji szkieletowej stalowej najczęściej wybierana jest płyta fundamentowa lub ława ze specjalnie wykonaną izolacją przeciwwilgociową. Przy lekkiej stalowej konstrukcji szkieletowej płyta fundamentowa jest preferowana głównie ze względu na równomierne przenoszenie obciążeń i łatwiejsze mostkowanie instalacji. Etap ten obejmuje również wykonanie instalacji podposadzkowych. 

Produkcja elementów stalowych zgodnie ze specyfikacją

Równolegle do wykonywania fundamentów projektowane i wykonywane są elementy stalowe zgodnie z przygotowaną wcześniej specyfikacją. Ten etap odbywa się w kontrolowanych warunkach w fabryce, gdzie profile C/U/Z są cięte, perforowane i przygotowywane jako prefabrykaty. Wszystko w ramach procesu gwarantującego wysoką jakość i powtarzalność.

Montaż domu szkieletowego na placu budowy 

Prefabrykowane elementy szkieletu ze stali transportuje się na miejsce inwestycji, a następnie wykonuje ich montaż. Obejmuje to ramy stalowe ścian nośnych i działowych, stropy oraz elementy więźby dachowej. Przygotowany szkielet wypełnia się warstwą izolacji, np. pianką PUR/PIR lub wełną mineralną. Ten etap uwzględnia także: paroizolację, wiatroizolację i prawidłowe rozwiązanie mostków termicznych. W efekcie stabilnie wykonana i trwale połączona konstrukcja powstaje w ciągu kilku dni od dostarczenia elementów na plac budowy.

Montaż zewnętrznych płyt poszycia i pokrycia dachowego

Po postawieniu konstrukcji wykonuje się stan surowy zamknięty. Etap ten obejmuje m.in. montaż zewnętrznych płyt poszycia ścian oraz pokrycie dachu łącznie z izolacją dachową oraz stolarką okienno-drzwiową. Po zakończeniu prac bryła budynku powinna być szczelna i dobrze zabezpieczona przed wpływem warunków atmosferycznych. W związku z tym etap ten należy przeprowadzić sprawnie od razu po postawieniu szkieletu ze stalowych prefabrykatów.

Wykonanie instalacji wewnętrznych

Po zamknięciu budynku można przejść do wykonania instalacji wewnętrznych. W konstrukcji szkieletowej jeszcze przed produkcją prefabrykatów uwzględnia się miejsce poprowadzenia elementów wybranych instalacji. Wszystko na bazie projektu. To bardzo ważne, ponieważ już po postawieniu budynku trudno o wprowadzenie jakichkolwiek poprawek lub wymagają one znaczących korekt i nakładów czasowych. Na tym etapie wykonuje się:

• instalację elektryczną, 

• instalację wodno-kanalizacyjną, 

• instalację grzewczą,

• systemy HVAC (np. klimatyzacja, rekuperacja).

Wykończenie wnętrz

Po poprowadzeniu instalacji i sprawdzeniu ich szczelności wykonuje się prace wykończeniowe. Obejmuje to montaż na szkielecie suchej zabudowy (np. płyty g-k), a także szpachlowanie i malowanie tych powierzchni. Ten etap budowy domu szkieletowego obejmuje także ułożenie okładziny podłogowej, montaż listw przypodłogowych, drzwi pomiędzy pomieszczeniami wewnątrz oraz niezbędnej armatury kuchennej i łazienkowej. Jednocześnie uzupełnia sie dom o sprzęt AGD, RTV oraz niezbędne meble w zależności od swoich potrzeb i wybranej aranżacji. Docelowo na koniec tego etapu dom powinien być w pełni funkcjonalny i zgodny z naszymi oczekiwaniami w zakresie użytkowania.

Odbiór i formalne zakończenie budowy

Formalnym zakończeniem budowy domu szkieletowego ze stali jest dokonanie odbiorów technicznych z wykonawcą oraz kierownikiem budowy. Jeżeli jest wymagane, to należy uzyskać pozwolenie na użytkowanie. Po nim można oficjalnie i przede wszystkim legalnie użytkować daną nieruchomość.

Ten artykuł może Cię zainteresować:

• Gotowe domy modułowe – jak wygląda proces budowy krok po kroku

Gotowe domy modułowe w Stalowy Dom – sposób na skrócenie czasu realizacji inwestycji

W ofercie Stalowy Dom proponujemy gotowe domy modułowe ze stali, dbając o cały proces. Pomożemy Ci w doborze projektu idealnie dopasowanego do Twoich potrzeb i specyfiki działki. Następnie z należytą starannością wykonamy elementy konstrukcji oraz dostarczymy je na plac budowy. W zależności od wybranej formy współpracy możemy tylko dostarczyć elementy, postawić szkielet lub wykończyć nieruchomość pod klucz. Chcesz wiedzieć więcej? Zapraszamy do zapoznania się z ofertą oraz do bezpośredniego kontaktu z naszym ekspertem.

FAQ – Etapy budowy domu szkieletowego

1. Ile trwa budowa od podstaw domu szkieletowego ze stali?

W zależności od zakresu prac i standardu wykończenia, dom do stanu deweloperskiego może powstać nawet w 2-4 miesiące. Sam montaż konstrukcji na placu budowy trwa od kilku dni do kilkunastu dni.

2. Czy dom szkieletowy stalowy jest trwały?

Konstrukcja ze stali ocynkowanej charakteryzuje się odpornością na działanie wilgoci, szkodników czy pleśni. Odpowiednio zabezpieczony i eksploatowany dom szkieletowy stalowy zachowuje swoją trwałość przez kilkadziesiąt lat i jest ona porównywalna z budownictwem tradycyjnym.

3. Jakie fundamenty stosuje się pod dom szkieletowy stalowy?

Pod dom szkieletowy stalowy zazwyczaj stosuje się płytę fundamentową, która zapewnia dobry rozkład obciążenia i izolację termiczną. Alternatywą do płyty są ławy fundamentowe. Rodzaj konstrukcji dobiera się pod dany projekt oraz warunki gruntowe na działce.